Sentencia nº 177/2006 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 23 de Febrero de 2006

Contenido completo sólo para clientes

SOLICITA TU PRUEBA GRATIS
Procedimiento:CIVIL
Ponente:XAVIER O'CALLAGHAN MUÑOZ
Fecha de Resolución:23 de Febrero de 2006
Número de Resolución:177/2006
Número de Recurso:2176/1999
Emisor:Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil
RESUMEN

ESCRITURA DE AGRUPACIÓN DE FINCAS. UNIDAD ECONÓMICA. Se ejercitan acciones de nulidad de escritura de agrupación de fincas, al no ser colindantes las fincas agrupadas, y declarativa de dominio. Se considera válida la agrupación de fincas que, pertenecientes al mismo propietario, constituyen una unidad económica, pese a que en la escritura de agrupación se declaró erróneamente que eran... (ver resumen completo)

EXTRACTO GRATUITO

XAVIER O'CALLAGHAN MUÑOZANTONIO SALAS CARCELLERANTONIO GULLON BALLESTEROS

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a veintitrés de Febrero de dos mil seis.

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Murcia, como consecuencia de autos de juicio declarativo de menor cuantía, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Lorca; cuyo recurso fue interpuesto por el Procurador D. Roberto Sastre Moyano, en nombre y representación de D. Casimiro; siendo partes recurridas la Procuradora Dª Ana Barallat López, en nombre y representación de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., defendido por la Letrada Ana Mª Meca García-Grajalva y el Procurador D. Antonio Sánchez Jauregui Alcaide, en nombre y representación de D. Narciso, D. Plácido, D. Rodolfo , defendidos por la Letrada Ana Mª Meca García-Grajalva

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO

- 1.- El Procurador Sr. Cantero Meseguer, en nombre y representación de D. Casimiro, interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de menor cuantía contra el Banco Exterior de España, D. Narciso, D. Plácido y D. Rodolfo, "Explotación de Fincas Rústicas, S.L:" Dª Ariadna y D. Enrique, y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que se declare: A) La nulidad de la escritura de agrupación de fincas de fecha 11 de septiembre de 1986, del Notario D. Sebastián Fernández Rabal , nº 248 de protocolo, al no ser colindantes las fincas agrupadas tal y como se afirma en el título cuya nulidad se solicita, así como de la descripción de las fincas NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad nº 1 de Lorca, en cuanto a las menciones añadidas por D. Enrique al final de su descripción. B) Consecuentemente con lo anterior, se declare la nulidad de la inscripción de la finca agrupada y que es la registral nº NUM002 del Registro de la Propiedad de Lorca, así como de todas las anotaciones e inscripciones efectuadas con posterioridad a la inscripción, a cuyo fin se remitirá mandamiento al Sr. Registrador de la Propiedad de Lorca. C) La nulidad de la escritura de hipoteca de máximo de fecha 28 de mayo de 1987, otorgada ante el Notario D. Antonio Yago Ortega, nº 2089 de su protocolo, a favor de BANCO EXTERIOR DE ESPAÑA, S.A. D) La nulidad de todas las actuaciones del procedimiento hipotecario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria tramitado con el número 282/90 del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Murcia. E) De forma subsidiaria, y para el supuesto en que no se admitiera la nulidad de la escritura de agrupación, que se segrege de dicha finca agrupada tanto el pozo como el almacén indebidamente incluidos en la descripción de las fincas registrales nº NUM001 y NUM000 del Registro de la Propiedad de Lorca, por no haber sido objeto de venta al demandado D. Enrique y ser propiedad del demandante, declarándose la nulidad de la adjudicación en el procedimiento ejecutivo hipotecario nº 282/90 del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Murcia de dicho pozo y almacén a la mercantil EXPLOTACIONES Y FINCAS RUSTICAS, S.L. así como la venta que está empresa ha efectuado a los hermanos NarcisoRodolfoPlácido, a cuyo fin se expedirá mandamiento al Sr. Registrador de la Propiedad de Lorca en donde se haga constar la descripción de la finca NUM002 en la forma que más adelante se dice y dejando sin efecto las anotaciones que en la misma hacen referencia a las adjudicaciones del almacén y pozo mencionados a terceros distintos de mi poderdante. La descripción de la finca NUM002 a los efectos mencionados será la siguiente: En término de Lorca, diputación de Ramonete, parajes de la Lebrillera, los Torrijos y calle Honda, un trozo de tierra secano con algunos árboles, dos casas, una balsa con pozo, noria y una balseta, de cabia tres hectáreas, noventa aréas, cuarenta centiáreas y ochenta decímetros cuadrados; equivalente a siete fanegas. Linda: este, Gabino, Humberto y Jesús; Sur, Gabino, Jesús, el Francés, Rambla de los Currucales, Juan Pedro, camino de las Lebrilleras o Molino y carretera d Puntas; Oeste, Adolfo, Eugenia y Carlos , Juan Pedro, Ernesto y carretera de Puntas; Norte, Rambla de Fuente Alamo y Ernesto, Guillermo y Juan Pedro. Se halla atravesada por la Rambla de los currucales, la carretera de Puntas, por un camino que desde la carretera de Puntas conduce a las Lebrilleras y por otro que desde la misma carretera conduce a las casas de Carlos Miguel. D) Que se condene en costas a los demandados, para el supuesto en que se opongan a la presente demanda.

  1. - El Procurador D. Diego Miñarro Lidon, en nombre y representación de D. Narciso, D. Plácido y D. Rodolfo, contestó a la demanda y oponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dictase en su día por la que, desestimando la demanda, se absuelva a mis mandantes de las pretensiones en su contra formulados. Todo ello con expresa imposición de costas al actor.

  2. - El Procurador José Mª Terrer Artes, en nombre y representación de Banco Exterior de España, S.A., contestó a la demanda y oponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dictase en su día por la que, desestimando la demanda formulada de contrario en cuanto a mi representada Banco Exterior de España, S.A. con expresa imposición de costas a la parte demandante.

  3. - Por Providencia de fecha 27 de julio de 1995, se declaró en rebeldía a D. Enrique y Dª Ariadna y a "Explotación de Fincas Rústicas" por haber transcurrido el plazo sin haber comparecido en autos.

  4. - Recibido el pleito a prueba se practicó la que propuesta por las partes fue declarada pertinente. Unidas las pruebas a los autos, las mismas partes evacuaron el trámite...

Para continuar leyendo

SOLICITA TU PRUEBA GRATIS