Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Noviembre de 2001
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Resumen
COMPRAVENTA. No desconoce esta Sala la praxis negocial inmobiliaria utilizada en la venta de viviendas, referente a supuestos en que, siendo la vendedora titular del préstamo hipotecario, se pacta expresamente la subrogación de los compradores, los que asumen, anticipadamente al otorgamiento de la escritura de subrogación y en documento privado, la carga de pagar los plazos que fueran venciendo, reputándose pactos válidos y eficaces (Sentencia de 5 de octubre de 1995, aportada al recurso), lo que no corresponde al caso de autos, pues ninguna obligación expresa se convino respecto al pago de las cuotas del préstamo hipotecario, sino que más bien se produciría la subrogación a cargo de los adquirentes como medio de facilitar el pago del precio aplazado y sin que, a tales efectos, resultase demostrado que fueran los demandados los responsables de no haberse otorgado la subrogación hipotecaria, al incidir el incumplimiento contractual decretado y de la exclusiva responsabilidad de la entidad recurrente. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y reconvención. Se desestima la apelación. Se desestima la casación.
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Extracto
Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Noviembre de 2001
D. ALFONSO VILLAGOMEZ RODILD. ROMAN GARCIA VARELAD. JESUS CORBAL FERNANDEZ
SENTENCIAEn la Villa de Madrid, a quince de Noviembre de dos mil uno. VISTOS por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados identificados al margen, el Recurso de Casación contra la Sentencia dictada en grado de apelación por la Audiencia Provincial de Santander -Sección segunda-, en fecha 23 de mayo de 1996, como consecuencia de los autos de juicio de menor cuantía sobre reclamación al comprador de pago de amortizaciones e intereses por subrogación en préstamo hipotecario (incumplimiento de la vendedora), tramitados en el Juzgado de Primera Instancia de Santander número siete, cuyo recurso fue interpuesto por la entidad WORK SANTANDER S.A., representada por el Procurador de los Tribunales don Javier Cereceda Fernández-Osuna, en el que es parte recurrida doña Rosa , a la que representó el Procurador don Ramiro Reynol...Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Constitución Española de 1978.
- Código Civil. - Artículo 1100
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