Sentencia nº 1241/1998 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Diciembre de 1998

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Resumen

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COMPRAVENTA. CONDENA A OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. La prueba directa es suficiente para que se probado que la verdadera intención de las partes, al redactar y suscribir el documento privado fue la de celebrar un verdadero y auténtico contrato de compraventa, cuyo contrato es plenamente válido y eficaz. La prueba de presunciones sólo es permisible en supuestos muy excepcionales, cuando partiendo de un hecho claramente constatado y probado, del mismo haya de obtenerse necesariamente el hecho deducido, como consecuencia obligada lo que no ocurre en el presente supuesto litigioso, ya que los demandados aportaron en período de proposición de prueba, no se puede deducir en modo alguno, que fuera simulado el contrato de compraventa que las partes concertaron, mediante el documento privado, cuya autenticidad y certeza nadie discute. En primera instancia se desestimó la demanda. En segunda instancia se estimó la apelación. Planteado recurso de casación fue desestimado.

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Historial del Caso

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Extracto

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Sentencia nº 1241/1998 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Diciembre de 1998

En la Villa de Madrid, a veintiocho de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho.

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados, el presente recurso de casación, como consecuencia de autos de juicio declarativo ordinario de menor cuantía, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número Cinco de Sevilla, sobre contrato compraventa privado; cuyo recurso ha sido interpuesto por DON Juan Albertoy DOÑA Rocío, representados por la Procuradora de los Tribunales Dª Ana Barallat López; siendo parte recurrida DOÑA Rebeca, representada por la Procuradora de los Tribunales Dª Teresa Puente Méndez.ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- La Procuradora de los Tribunales Dª Gabriela Duarte Domínguez, en nombre y representación de Dª Rebeca, formuló ante el Juzgado de Primera Instancia número Cinco de Sevilla, demanda de juicio declarativo ordinario de menor cuantía sobre contrato de compraventa privado, contra los cónyuges D. Juan Albertoy Dª Rocío, alegó los hechos y fundamentos de derecho que constan en autos y terminó suplicando en su día se dicte sentencia estimando lo siguiente: a) Se declare válido y eficaz el contrato de compraventa suscrito entre el actor (sic) y los demandados; b) Se condene a los demandados a que otorguen a favor mi mandante la correspondiente escritura pública de compra-venta de la Finca Registral n NUM000inscrita en el Registro de la Propiedad n 9 de Sevilla; c) Que se proceda al desalojo por parte de los demandados del inmueble...

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