Sentencia nº 388/2004 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Mayo de 2004
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Resumen
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Resultaba excesiva la pretensión de las actoras de percibir las rentas correspondientes a 9 años y 6 meses, al no constar que concurrieran circunstancias que hicieran previsible una especial dificultad para hallar un arrendatario al que se pudiese solicitar una renta similar a la pactada. En consecuencia el Tribunal de apelación decidió aplicar por analogía la suma máxima prevista en el artículo 11-2º L.A.U. para los arrendamientos de vivienda, pues de esta forma la indemnización correspondiente a las arrendadoras concedía a las mismas un plazo razonable para encontrar otro arrendatario. Esta Sala acepta el criterio tenido en cuenta en la sentencia recurrida, ya que el plazo de algo más de 9 meses debe considerarse suficiente para obtener una nueva ocupación del local, a cambio de la percepción de una renta de mercado. En primera instancia se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación. Se desestima el recurso de casación.
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Extracto
Sentencia nº 388/2004 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Mayo de 2004
D. IGNACIO SIERRA GIL DE LA CUESTAD. ROMAN GARCIA VARELAD. XAVIER O'CALLAGHAN MUÑOZD. ANTONIO ROMERO LORENZO
SENTENCIAEn la Villa de Madrid, a veinte de Mayo de dos mil cuatro.Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados, el presente recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca, como consecuencia de autos de juicio de cognición, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número Cinco de los de dicha ciudad, sobre reclamación de cantidad; cuyo recurso ha sido interpuesto por DOÑA Antonia Y DOÑA María del Pilar, representadas por la Procuradora de los Tribunales Dª María Rodríguez Mayol; siendo parte recurrida AUTOTÉCNICA, J.J.G., SOCIEDAD DE RESPONSABIL...Ver el contenido completo de este documento
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